■ 太陽光発電で光熱費8割減！21世紀型マンション

いなみや須美　江戸川区議会議員

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2008 年 8 月 17 日 　　　 太陽光発電で光熱費8割減！21世紀型マンション 〜九州環境視察報告�@〜 →太陽光パネルは屋根と一体化しているように見えるが、実はパネルと屋上面の間に12.5cmの隙間を儲け、空気の自然対流を起こし、パネル表面の温度上昇を抑えるとともに、発電効率の低下を防いでいる。　 　　先月のことになりますが、東京都及び江戸川区の環境政策立案のため、7月17日から18日、環境先進自治体である福岡県北九州市・同築上郡築上町・佐賀県を訪問しました。　 　　初日は北九州。「全世帯太陽光発電付きマンション」（民間）視察に始まり、北九州市役所にて「北九州市地球温暖化対策地域推進計画」のヒアリング、次に北九州市エコタウンセンターにて「北九州エコタウン事業」のヒアリング、そのエコタウンの総合環境コンビナートにある「家電リサイクル事業」と響リサイクル団地にある「食用油リサイクル事業」を視察。一日で5箇所を回りました。 　　　第一弾のご報告は、2005年、経済産業省の「省エネ大賞」も受賞している「全世帯太陽光発電付き賃貸マンション『ニューガイア』」です。 　集合住宅の太陽光発電システムというと、これまでは共用部分に電力を供給することがほとんどでしたが、ここは、各住戸での利用を実現させた日本初の事例。屋上に美観を兼ねた約65ｋＷ、1114枚の太陽光パネルを設置、43の全住戸に1.5ｋＷずつ、一戸あたり10枚のパネルが割り当てられるほか、大気の熱でお湯を沸かす省エネ給湯器エコキュートやＩＨクッキングヒーターも標準整備。全世帯オール電化となっています。 　　　入居者は初期投資や維持・修理費を負担することなく、クリーンな電力を利用でき、さらに、余剰電力を1ｋＷ25円で電力会社が買い取るしくみになっているため、光熱費8割削減というライフスタイルを実現。結果、年間3707本分の杉の木の吸収に相当するＣＯ2削減を達成しています。自宅の光熱費が賄える上に、余剰電力の売電により、月5000円ほどのプラス収入になっている家庭も。このメリットにより、家賃は相場より1割高いものの、3年間で建てた６棟は入居率100％、7棟目が来年竣工されるほどの人気ぶりです。 　このマンションの発案及び施工者は「芝浦特機（株）」という設備会社。仕事がら、シンクや空調など内部設備について非常に安く設置できることが大きな強み。社長はじめ役員も居住者となって、企画どおりの快適な住まい方が実現されているかどうか、チェック機能も働かせています。 　　　それにしても、地球温暖化対策や新エネルギーに関心が高まる時代のニーズをいちはやくつかんだところはあっぱれ。社長自らが案内・説明してくださいましたが、事業への熱い思いがひしひしと伝わってきました。設備会社としてのノウハウを最大限活かしたこと、エコロジーとエコノミー意識に訴えるＰＲ戦略を丁寧に展開したことなどが奏功したと感じました。 　　九州に比べ土地が狭く、日照も短い東京ではもうひとつ工夫が必要か。しかし、所有者・利用者双方にメリットをもたらす新エネルギービジネスモデルとしての可能性は大です。 ↓（左）室内で発電量をチェック。（右）売電メータが左、買電メータが右。各戸に付けられている。 　　　 バックナンバー 最新20 11月30日 「脱ダム宣言」は、脱ムダ宣言 11月23日 大規模分譲団地を持続可能なまちにする方法 10月31日 学校給食単価の引き上げをすべきとき 10月30日 都営住棟下の保育園の耐震化も迅速に 10月23日 清掃工場運営委託と売電事業の情報公開を 10月20日 環境保護に配慮した「花火大会」に 10月20日 施設予約システムに公益活動配慮ルールを 10月15日 優秀な人材確保のための職員採用のあり方とは？ 10月7日 子どもの意見の取り入れ方 9月25日 住民主役の復興のまちづくり 9月21日 給食の安全をどう守る？ 9月12日 指定管理者の指定議案に資料提供なしって、あり？ 9月9日 スーパー堤防事業には「住民の意見反映」を 9月4日 市民参加でつくる「景観計画」 8月31日 知って防ごう！増加する「子宮頸がん」 8月29日 川から東京のまちをウォッチング 8月23日 適切な次世代支援は、前期計画検証と丁ねいな実態調査から 8月20日 地域特性を活かした北九州市「温暖化対策地域推進計画」 8月17日 太陽光発電で光熱費8割減！21世紀型マンション 8月15日 「オリンピック」と「平和」 8月6日 「ヒロシマ」の日に、江戸川で「キャンドルデモ」を歩こう！

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